本文摘要：现场图李女士在坐落于西安市长安区的一小区买了套房子，当时合约上允诺，预计不会随房子赠送给一个45平方米的阳台，不算入商品房面积，李女士说道，自己就是冲着这个赠送给的面积，出售了坐落于顶层的房子，可交房时，谈谈的阳台却没赠送给，开发商只愿为赔偿金两年的物业费。

现场图李女士在坐落于西安市长安区的一小区买了套房子，当时合约上允诺，预计不会随房子赠送给一个45平方米的阳台，不算入商品房面积，李女士说道，自己就是冲着这个赠送给的面积，出售了坐落于顶层的房子，可交房时，谈谈的阳台却没赠送给，开发商只愿为赔偿金两年的物业费。昨日，该小区开发商工作人员回应，当时合约里写出的赠送给面积是笔误。业主：当初冲赠送给面积才卖的顶层李女士说道，2011年，她以每平方米8000多元的价格，卖给该小区第十七幢二单元顶层的房子。

当时开发商允诺说道，如果卖顶层，就赠送给一个面积为45平方米的阳台，我就让有了这个阳台，家里很多东西就有地方敲了，而且夏天时，还可以在阳台上休闲娱乐、宴请朋友。李女士说道，2013年交房时，她却找到，谈谈的阳台不翼而飞了。

交房时，我明确提出想要去阳台想到，却找到顶层的楼门是锁着的，上去看了一下，并没和我家有关系的阳台，而是一个公共的楼顶。李女士说道。在李女士获取的购房合约上，华商报记者看见，合约的第十一条第二款写出着：本合同项下商品房附送旁/顶约为45平方米的花园/阳台/平台(明确面积以交付给实际不尽相同)，附送面积并未算入本合同项下商品房计价面积昨日，记者回到李女士居住于的小区，回到第十七幢二单元，11层是李女士的家，上面是顶楼，冲出门，是一个公共平台，的确没任何阳台设置，李女士也无法分开用于这个顶层。

李女士说道，她多次去找开发商协商此事，可每次都被推脱。开发商说道，可以给我免除两年物业费，我认同不能同意，45平方米的阳台价值十几万呢，两年的物业费才多少钱，而且如果一开始我告诉不送来阳台，认同也不不愿卖顶层啊！开发商：补偿无以达成协议，认同法院裁决昨日下午，华商报记者联系到该小区开发商工作人员岳女士，岳女士回应，她理解过此事，显然是合约上写了给业主赠送给一个45平方米的阳台，不过这个归属于笔误，是写出合约时工作上的犯规，为此他们也主动回应，不愿给业主一定的补偿，可业主明确提出要补偿一个车位，这个对他们来说很不解。岳女士说道，目前业主早已为此事向法院控告，公司也认同法院的裁决，如果法院判公司赔偿金，公司一定继续执行。

律师：开发商债权人，不应履行合同或赔偿金陕西德尊律师事务所主任陈灏律师回应，购房合约里具体，给业主赠送给一个45平方米的花园/阳台/平台，交房时却没赠送给，这归属于开发商债权人，业主有权拒绝开发商履行合同，如果开发商觉得无法遵守，业主可以拒绝开发商赔偿损失，让专业的评估机构评估，完全相同面积、完全相同方位的阳台的价值，开发商依据此标准赔偿金业主的损失。

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